LnG Local-n-GlobalRealty
ENRUUKHETR
Зв'язатися
Ресурси

Прорахуйте все, перш ніж діяти.

Free tools to estimate a mortgage payment, price out commercial space, and weigh renting against buying — all updating as you type.

Іпотечний калькулятор

Estimate your full monthly payment, including taxes, insurance, and PMI.

$
$
20% down
%
$
$
$
$
Орієнтовний щомісячний платіж
$0 /міс
Тіло кредиту і відсотки$0
Податок на нерухомість$0
Страхування$0
PMI$0
HOA$0
Сума кредиту: $0 Усього відсотків: $0

Калькулятор комерційної оренди

Розрахуйте вартість приміщення за площею та ставкою. Додайте платежі CAM / NNN, щоб отримати підсумкову суму «все включено».

кв.фут
$
$
Залиште 0 для договору «все включено» (gross).
Орієнтовна щомісячна оренда
$0 /міс
Базова оренда$0
CAM / NNN$0
Разом за рік: $0 Ефективна ставка: $0 /кв.фут

Оренда чи покупка

Швидке порівняння щомісячних грошових витрат на оренду й володіння тим самим будинком.

$
$
%
%
$
%
Порівняння щомісячних витрат
Оренда$0
Покупка$0
—
Розрахунок володіння не враховує капітал, який ви накопичуєте, зміни цін і податкові ефекти — тож реальна різниця зазвичай менша за грошову.

Чиста виручка продавця

Швидка оцінка того, що отримує продавець на руки після витрат і погашення іпотеки.

$
$
%
Договірна — вкажіть те, про що домовилися.
%
Округ Cuyahoga ≈ 0,4%; залежить від округу.
$
$
$
$
Ремонт, юрист, гарантія на будинок.
Орієнтовна чиста виручка
$0
Комісія$0
Титул і ескроу$0
Збір за передачу$0
Пропорційні податки$0
Поступки покупцеві$0
Інші витрати$0
Погашення іпотеки$0
Валова ціна продажу: $0 Усього витрат: $0

Ці інструменти дають лише орієнтовні оцінки для планування й не є фінансовою консультацією. Для точних цифр під вашу ситуацію зверніться до кредитора, юриста або до одного з наших агентів.

Про агентські відносини

Наша пам'ятка для споживачів пояснює, як агенти представляють покупців і продавців в Огайо — агентування продавця, агентування покупця, подвійне агентування, а також як влаштовані представництво й винагорода в Local-n-Global Realty.

Читати пам'ятку
Пам'ятка про витрати при закритті

Чого очікувати на угоді.

Простими словами про витрати, що виникають при закритті. Конкретні суми залежать від ціни, кредитора й договору — тут наведено типові статті.

Покупцям

  • ›Оформлення кредиту та збори кредитора
  • ›Оцінка та інспекція
  • ›Перевірка титулу, страхування титулу та ескроу
  • ›Передоплачені податки та страховка (створення ескроу)
  • ›Збори за реєстрацію та передачу

Продавцям

  • ›Комісія брокера
  • ›Страхування титулу власника (залежить від регіону)
  • ›Податки на передачу та реєстрація
  • ›Пропорційні податки на нерухомість
  • ›Узгоджені поступки покупцеві або ремонт

Інвесторам

  • ›Вищий первісний внесок і ставка для об'єктів не під власне проживання
  • ›Оформлення юрособи та юридична структура, якщо застосовно
  • ›Страхування під оренду чи комерційне використання
  • ›Дью-ділідженс: договори оренди, CAM та операційні витрати
  • ›Резерви на простій та капітальні витрати

Цифри сходяться?

Перетворімо оцінку на план. Розкажіть, чого прагнете, а далі — наша робота.

Зв'язатися Наші агенти