Kaynaklar

Adım atmadan önce hesabını yapın.

Free tools to estimate a mortgage payment, price out commercial space, and weigh renting against buying — all updating as you type.

Mortgage hesaplayıcı

Estimate your full monthly payment, including taxes, insurance, and PMI.

$
$
20% down
%
$
$
$
$
Tahmini aylık ödeme
$0 /ay
Anapara ve faiz$0
Emlak vergisi$0
Sigorta$0
PMI$0
HOA$0
Kredi tutarı: $0 Toplam faiz: $0

Ticari kira hesaplayıcı

Bir alanın maliyetini metrekare ve oranına göre hesaplayın. Gerçek "her şey dahil" rakam için CAM / NNN giderlerini ekleyin.

ft²
$
$
Brüt (her şey dahil) kira için 0 bırakın.
Tahmini aylık kira
$0 /ay
Temel kira$0
CAM / NNN$0
Yıllık toplam: $0 Efektif: $0 /ft²

Kira mı, satın alma mı

Aynı evi kiralamak ile sahip olmak arasında hızlı bir aylık nakit karşılaştırması.

$
$
%
%
$
%
Aylık nakit karşılaştırması
Kiralama$0
Sahip olma$0
Sahip olma hesabı; biriktirdiğiniz öz sermayeyi, fiyat değişimlerini ve vergi etkilerini içermez — bu yüzden gerçek fark genellikle nakit farkından küçüktür.

Satıcı net getiri tablosu

Satıcının masraflar ve mortgage kapatıldıktan sonra elinde kalan tutarın hızlı bir tahmini.

$
$
%
Pazarlığa açık — anlaştığınız tutarı girin.
%
Cuyahoga ilçesi ≈ %0,4; ilçeye göre değişir.
$
$
$
$
Onarımlar, avukat, konut garantisi.
Tahmini net getiri
$0
Komisyon$0
Tapu ve emanet$0
Devir harcı$0
Orantılı vergiler$0
Tavizler$0
Diğer masraflar$0
Mortgage kapama$0
Brüt satış fiyatı: $0 Toplam masraf: $0

Bu araçlar yalnızca planlama amaçlı tahminler verir ve finansal tavsiye değildir. Durumunuza özel rakamlar için bir kredi kuruluşu, avukat veya danışmanlarımızdan biriyle görüşün.

Acentelik ilişkilerini anlamak

Tüketici Rehberimiz, acentelerin Ohio'da alıcıları ve satıcıları nasıl temsil ettiğini — satıcı acenteliği, alıcı acenteliği, çifte acentelik — ve Local-n-Global Realty'de temsil ile ücretlendirmenin nasıl işlediğini açıklar.

Kapanış masrafları rehberi

Kapanış masasında ne beklemeli.

Kapanışta ortaya çıkan masraflara sade bir bakış. Gerçek tutarlar fiyata, kredi kuruluşuna ve sözleşmeye göre değişir — bunlar olağan kalemlerdir.

Alıcılar için

  • Kredi açılışı ve kredi kuruluşu ücretleri
  • Değerleme ve inceleme
  • Tapu araştırması, tapu sigortası ve emanet
  • Peşin ödenen vergi ve sigorta (emanet kurulumu)
  • Tescil ve devir ücretleri

Satıcılar için

  • Aracılık komisyonu
  • Malik tapu sigortası (bölgeye göre değişir)
  • Devir vergileri ve tescil
  • Orantılı emlak vergileri
  • Üzerinde anlaşılan alıcı tavizleri veya onarımlar

Yatırımcılar için

  • Sahibi oturmayan mülkler için daha yüksek peşinat ve faiz
  • Varsa tüzel kişilik ve hukuki yapı kurulumu
  • Kiralık veya ticari kullanıma uygun sigorta
  • Durum tespiti: kira sözleşmeleri, CAM ve işletme giderleri
  • Boşluk ve sermaye giderleri için rezervler

Rakamlar doğru mu görünüyor?

Bir tahmini plana dönüştürelim. Neyi hedeflediğinizi söyleyin, gerisini biz halledelim.