משאבים

בדקו את המספרים לפני שאתם פועלים.

Free tools to estimate a mortgage payment, price out commercial space, and weigh renting against buying — all updating as you type.

מחשבון משכנתה

Estimate your full monthly payment, including taxes, insurance, and PMI.

$
$
20% down
%
$
$
$
$
תשלום חודשי משוער
$0 /חודש
קרן וריבית$0
מס נדל"ן$0
ביטוח$0
PMI$0
HOA$0
סכום ההלוואה: $0 סך הריבית: $0

מחשבון שכירות מסחרית

חשבו את עלות החלל לפי השטח והתעריף. הוסיפו חיובי CAM / NNN לקבלת סכום "הכול כלול" אמיתי.

רגל מ׳
$
$
השאירו 0 לחוזה ברוטו ("הכול כלול").
שכירות חודשית משוערת
$0 /חודש
שכירות בסיס$0
CAM / NNN$0
סך שנתי: $0 אפקטיבי: $0 /רגל מ׳

שכירות מול קנייה

השוואת מזומן חודשית מהירה בין שכירות לבעלות על אותו בית.

$
$
%
%
$
%
השוואת מזומן חודשית
שכירות$0
בעלות$0
חישוב הבעלות אינו כולל את ההון העצמי שאתם צוברים, שינויי מחיר והשפעות מס — ולכן הפער האמיתי בדרך כלל קטן מפער המזומן.

תמורה נטו למוכר

הערכה מהירה של מה שהמוכר נשאר אתו לאחר עלויות וסילוק המשכנתה.

$
$
%
נתון למשא ומתן — הזינו את מה שסוכם.
%
מחוז Cuyahoga ≈ 0.4%; משתנה לפי מחוז.
$
$
$
$
תיקונים, עורך דין, אחריות לבית.
תמורה נטו משוערת
$0
עמלה$0
טייטל ונאמנות$0
אגרת העברה$0
מיסים יחסיים$0
הנחות לקונה$0
עלויות אחרות$0
סילוק משכנתה$0
מחיר מכירה ברוטו: $0 סך עלויות: $0

הכלים האלה מספקים הערכות לתכנון בלבד ואינם מהווים ייעוץ פיננסי. למספרים המותאמים למצבכם, התייעצו עם מלווה, עורך דין או אחד הסוכנים שלנו.

על יחסי סוכנות

המדריך לצרכן שלנו מסביר כיצד סוכנים מייצגים קונים ומוכרים באוהיו — סוכנות מוכר, סוכנות קונה, סוכנות כפולה, וכיצד פועלים הייצוג והתגמול ב-Local-n-Global Realty.

מדריך לעלויות הסגירה

למה לצפות בשולחן הסגירה.

מבט בשפה פשוטה על העלויות שמופיעות בסגירה. הסכומים בפועל משתנים לפי מחיר, מלווה וחוזה — אלה הסעיפים הרגילים.

לקונים

  • פתיחת הלוואה ואגרות המלווה
  • שמאות ובדיקה
  • בדיקת טייטל, ביטוח טייטל ונאמנות
  • מיסים וביטוח משולמים מראש (הקמת נאמנות)
  • אגרות רישום והעברה

למוכרים

  • עמלת תיווך
  • ביטוח טייטל לבעלים (משתנה לפי אזור)
  • מיסי העברה ורישום
  • מיסי נדל"ן יחסיים
  • הנחות או תיקונים מוסכמים לקונה

למשקיעים

  • מקדמה וריבית גבוהות יותר לנכס שאינו בשימוש הבעלים
  • הקמת ישות וליווי משפטי, אם רלוונטי
  • ביטוח המותאם לשימוש להשכרה או מסחרי
  • בדיקת נאותות: חוזי שכירות, CAM ועלויות תפעול
  • רזרבות לתפוסה ריקה ולהוצאות הון

המספרים נראים נכון?

בואו נהפוך הערכה לתוכנית. ספרו לנו לאן אתם חותרים, ואנחנו נמשיך מכאן.